RP3 (Regiões de Planejamento)

A Região de Planejamento 3 (RP3) em Mauá apresenta-se como um território de perfil residencial consolidado, abrigando uma população de 28.157 habitantes e mantendo uma renda média de R$ 4.378. Com um score geral de 5.1/10, o bairro demonstra uma estabilidade em sua dinâmica urbana, refletindo um equilíbrio moderado entre indicadores socioeconômicos, que atingem 7.0/10, e desafios estruturais significativos. A taxa de criminalidade registrada é de 2.8 por 10 mil habitantes, totalizando 8 ocorrências, o que resulta em um score de 6.0/10 para a dimensão de crime, posicionando a área em um patamar de segurança relativamente controlado frente ao volume populacional.

A infraestrutura de suporte à segurança e ao convívio social, contudo, revela pontos de atenção. O policiamento apresenta um score baixo de 3.0/10, acompanhado por uma iluminação pública avaliada em 4.8/10. O mapeamento atual indica ao menos 138 postes de iluminação e 0 câmeras de monitoramento registradas via dados OSM/Mapillary, o que sugere uma dependência maior de soluções de vigilância privada ou da percepção de segurança comunitária. O aspecto social, com score de 3.5/10, e a oferta comercial, com 2.8/10 e ao menos 8 comércios mapeados, indicam que o bairro ainda possui um potencial de desenvolvimento de serviços e espaços de interação que poderiam fortalecer a vitalidade urbana local.

Para moradores e investidores, a RP3 oferece um cenário de estabilidade, mas que exige cautela na avaliação de longo prazo. A ausência de delegacias na região e a baixa densidade de estabelecimentos comerciais mapeados sugerem que a rotina dos residentes é fortemente dependente de deslocamentos para outras áreas de Mauá. Para quem avalia o bairro, recomenda-se priorizar a análise da proximidade de serviços essenciais e a verificação in loco das condições de iluminação nas vias de maior circulação, visto que a infraestrutura mapeada pode subestimar a realidade cotidiana e a necessidade de investimentos em segurança preventiva.