Água Espraiada

Localizado em Embu das Artes, o bairro Água Espraiada apresenta um perfil de baixa densidade demográfica, com uma população de 180 habitantes e renda média mensal de R$ 2.780. Trata-se de um bairro aberto que enfrenta desafios estruturais significativos, refletidos em um score geral de 1,4 de 10. A estabilidade observada na tendência do local não mascara a fragilidade dos indicadores de segurança, que permanecem em níveis críticos para a rotina dos residentes.

Os dados de criminalidade são o ponto de maior atenção, com 63 crimes registrados, o que resulta em uma taxa de 1.250 ocorrências por 10 mil habitantes. O score específico para o quesito crime é de 1,8 de 10. Esse cenário é agravado por uma infraestrutura urbana limitada, que dificulta a vigilância e a circulação. Atualmente, há 0 câmeras e 0 comércios ou bares mapeados via OSM/Mapillary, embora tais dados possam subestimar a realidade local. A iluminação pública conta com 19 postes mapeados, resultando em um score de 3,0 de 10, mesmo patamar atribuído ao policiamento. O indicador social, avaliado em 3,5 de 10, complementa o quadro de vulnerabilidade, enquanto o score socioeconômico situa-se em 5,0 de 10.

A ausência de delegacias e a escassez de pontos de comércio formal, com 0 estabelecimentos mapeados, indicam uma dependência de outras regiões para o acesso a serviços básicos. Para moradores e investidores, a análise do Água Espraiada exige cautela redobrada. A combinação de uma taxa de criminalidade elevada com a carência de equipamentos de segurança pública e infraestrutura de iluminação sugere um ambiente que demanda investimentos em proteção privada e maior atenção à mobilidade urbana. Recomenda-se que interessados na região priorizem a verificação de rotas de deslocamento e a análise da presença de dispositivos de segurança comunitária antes de qualquer decisão de ocupação ou investimento imobiliário, dado que o preço por metro quadrado não possui dados disponíveis para balizar o valor de mercado.