Jardim Utinga

Localizado em Santo André, o Jardim Utinga apresenta um perfil de estabilidade com um score geral de 4.6 de 10. Com uma população de 5059 habitantes e uma renda média de R$ 3305, o bairro se caracteriza como uma área aberta, onde a dinâmica urbana é influenciada por uma infraestrutura comercial ainda limitada, com ao menos 3 comércios mapeados e ausência de bares ou restaurantes registrados.

No que tange à segurança urbana, o cenário exige atenção. O bairro apresenta um score de 3.5 em crime e 3.0 em policiamento, indicadores que refletem a necessidade de um monitoramento mais robusto. Embora os registros oficiais de crimes apontem taxa zero, a percepção de segurança é impactada pela baixa presença de equipamentos de vigilância, contando com ao menos 1 câmera mapeada e nenhuma delegacia instalada na região. O fator que mais se destaca positivamente é a iluminação pública, que recebe um score de 8.2, com ao menos 312 postes mapeados, o que contribui para a visibilidade noturna nas vias.

A dimensão socioeconômica, avaliada em 6.4, indica uma estabilidade financeira superior à média de segurança e social, esta última com score de 3.5. A ausência de dados sobre o preço do metro quadrado e o IPVS limita uma análise mais aprofundada sobre a valorização imobiliária e a vulnerabilidade social específica, exigindo cautela na interpretação dos dados de infraestrutura, que podem estar subestimados devido à natureza das fontes de mapeamento.

Para moradores e investidores que avaliam o Jardim Utinga, a recomendação é priorizar a análise da conectividade com bairros vizinhos, visto que a oferta interna de serviços e o policiamento ostensivo são reduzidos. É fundamental realizar visitas presenciais em diferentes horários para validar a percepção de segurança, considerando que a infraestrutura mapeada pode não refletir a totalidade da dinâmica local, especialmente em relação à oferta real de comércio e serviços.