Como é morar no Jardim Boa Esperança?
Localizado no Guarujá, o Jardim Boa Esperança apresenta um perfil de ocupação mista, com uma parcela de 1% de sua área composta por assentamentos precários, o que reflete um índice de vulnerabilidade social IPVS 3. Com uma população de 17.812 habitantes e renda média de R$ 2.659, o bairro mantém uma tendência de estabilidade, alcançando um score geral de 4.9/10.
A infraestrutura urbana apresenta contrastes significativos. Enquanto a iluminação pública é um ponto forte, com um score de 10.0/10 e 1.322 postes mapeados, o policiamento ostensivo é avaliado com um score baixo de 5.0/10. Em termos de monitoramento e serviços, o mapeamento atual indica ao menos 19 câmeras de segurança e 9 estabelecimentos comerciais e de serviços, dados que podem estar subestimados devido às limitações das fontes OSM/Mapillary. A dimensão social, com score de 3.9/10, e o sentimento dos moradores, que se divide entre 3 avaliações positivas, 5 neutras e 6 negativas, evidenciam a necessidade de uma análise cautelosa sobre a dinâmica local.
Para investidores e moradores, o preço médio do metro quadrado fixado em R$ 4.667 deve ser ponderado frente à infraestrutura comercial limitada, que apresenta score de 3.3/10. A presença de uma delegacia na região é um fator relevante para a estrutura de segurança, mas a baixa pontuação no policiamento sugere que a percepção de risco ainda é um desafio para a estabilidade do bairro. Recomenda-se que interessados na região realizem visitas técnicas em diferentes horários do dia para verificar a efetividade da iluminação pública e a dinâmica real do fluxo comercial, cruzando estas observações com a necessidade de investimentos próprios em segurança privada, dado o score atual de policiamento.