Como é morar no Parque Estuário?
Localizado no Guarujá, o Parque Estuário apresenta-se como um bairro de perfil misto, onde 9% da área é composta por ocupações informais, o que influencia diretamente o seu contexto de vulnerabilidade social. Com uma população de 5786 habitantes e uma renda média de R$2625, o bairro possui um score geral de 4.6/10, mantendo uma tendência de estabilidade em seus indicadores. O custo imobiliário na região está fixado em R$3125 por metro quadrado, refletindo as condições atuais de ocupação e desenvolvimento local.
O indicador social, que mede a coesão e o suporte comunitário, está em 3.5/10, e o nível socioeconômico atinge 4.4/10. Um ponto de destaque positivo na infraestrutura urbana é a iluminação pública, que obteve a nota máxima de 10.0/10, com 442 postes mapeados. Em contrapartida, a oferta de serviços é limitada, com 0 comercios e 0 bares ou restaurantes mapeados, além de não haver delegacias registradas na área. A vigilância tecnológica é escassa, com ao menos 3 câmeras mapeadas via dados de geolocalização.
A ausência de dados específicos sobre taxas de criminalidade e o índice IPVS exige cautela na análise. A infraestrutura mapeada, baseada em dados de fontes abertas como OSM e Mapillary, pode subestimar a realidade do comércio e dos serviços locais, visto que a atividade econômica pode não estar totalmente digitalizada ou registrada nessas plataformas. Para moradores e investidores, o Parque Estuário demanda uma avaliação presencial rigorosa. Recomenda-se priorizar a verificação das rotas de acesso e a disponibilidade real de serviços no entorno imediato, dado que a baixa pontuação em policiamento e a escassez de comércio formal mapeado são fatores determinantes para a qualidade de vida e a segurança cotidiana na região.