Como é morar no Presidente Dutra?
Localizado em Guarulhos, o bairro Presidente Dutra apresenta um cenário urbano que demanda atenção criteriosa de moradores e investidores. Com uma população de 43.629 habitantes e uma renda média de R$ 2.213, a região mantém uma tendência estável, refletida em um score geral de 4.4/10. O perfil socioeconômico do bairro, pontuado em 3.5/10, indica desafios estruturais que impactam diretamente a dinâmica local e a percepção de segurança.
A análise dos indicadores de segurança revela pontos críticos que justificam o score de 3.5/10 para crime e 3.0/10 para policiamento. A ausência de delegacias na região e a falta de registros públicos de taxas criminais por 10 mil habitantes dificultam o monitoramento preciso da criminalidade, embora o score social de 3.5/10 reforce a necessidade de políticas públicas voltadas ao desenvolvimento comunitário. Em contrapartida, o bairro se destaca positivamente pela infraestrutura de iluminação, que recebe a nota máxima de 10.0/10, contando com 423 postes mapeados.
No que diz respeito à infraestrutura comercial e tecnológica, foram identificados ao menos 22 comércios mapeados, enquanto a rede de monitoramento por câmeras não apresenta registros, com 0 unidades mapeadas via OSM/Mapillary. É importante ressaltar que esses dados podem subestimar a realidade local, visto que a infraestrutura informal ou privada pode não estar contabilizada nestas bases. O setor de serviços e lazer, com 0 bares ou restaurantes mapeados, reflete uma oferta comercial limitada, com score de 4.2/10.
Para quem avalia o Presidente Dutra como local de residência ou investimento, a recomendação é priorizar a análise da iluminação pública como um fator mitigador de riscos, mantendo cautela quanto à escassez de policiamento e equipamentos de vigilância. A estabilidade do bairro sugere um ambiente de poucas mudanças bruscas, sendo essencial que interessados realizem visitas presenciais em diferentes horários para validar a percepção de segurança, dado que os dados oficiais disponíveis ainda não capturam a totalidade da dinâmica social e comercial da região.