Onde morar bem sem pagar caro?

Cruzamos o score de segurança com o preço do m² para descobrir quais bairros valem o que cobram.

23 bairros com dados de preço R$1.966 a R$14.063/m²

ⓘ Dados de preço disponíveis para 23 dos bairros monitorados. Fonte: anúncios imobiliários.

O que os dados mostram

🏆

Parque Estuário é o melhor achado

Com score 6.4 e preço de R$3.125/m², oferece mais segurança por um valor abaixo da mediana.

💡

Mais caro não é mais seguro

Perequê (R$14.063/m²) tem score 4.7, enquanto Parque Estuário lidera em segurança com 6.4.

⚠️

Cuidado com Santa Maria

Preço acima da mediana (R$5.000/m²) mas score de segurança de apenas 3.4. Vale pesquisar mais antes de fechar.

Disponível no plano PRO

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Mapa de valor

🏆 Achado💎 Premium⚠️ Risco🚫 CiladaTamanho = volume de anuncios

🏆 Melhores Achados

Score acima da mediana e preço abaixo. Melhor relação custo-benefício — segurança real sem pagar a mais.

💎 Premium

Score acima da mediana, mas preço também alto. Você paga pela localização e infraestrutura, não só pela segurança.

⚠️ Risco

Preço acessível, porém score abaixo da mediana. Pode valer se você prioriza economia, mas avalie iluminação e policiamento.

🚫 Cilada

Preço acima da mediana E score abaixo. Você paga caro sem retorno em segurança — pesquise alternativas.

As linhas tracejadas representam a mediana da cidade. Bairros acima da linha horizontal são mais seguros que a média; bairros à esquerda da linha vertical são mais baratos que a média.

Bairros por faixa de preco

🏆

Melhores Achados

Parque Estuário6.4 Bom

R$3.125/m²·Seguro e acessivel→

Santa Rosa6.4 Bom

R$4.714/m²·Seguro e acessivel→

Conceiçãozinha5.6 Moderado

R$4.327/m²·Seguro e acessivel→

Jardim Boa Esperança5.6 Moderado

R$4.667/m²·Seguro e acessivel→

Jardim Virgínia4.7 Moderado

R$4.912/m²·Seguro e acessivel→

💎

Premium

Tombo6.0 Bom

R$6.875/m²·Seguro, mas preco alto→

Pitangueiras5.3 Moderado

R$6.636/m²·Seguro, mas preco alto→

Acapulco5.8 Moderado

R$8.736/m²·Seguro, mas preco alto→

Astúrias5.7 Moderado

R$9.163/m²·Seguro, mas preco alto→

Las Palmas4.8 Moderado

R$6.648/m²·Seguro, mas preco alto→

Península5.4 Moderado

R$11.400/m²·Seguro, mas preco alto→

Perequê4.7 Moderado

R$14.063/m²·Seguro, mas preco alto→

⚠️

Risco

Vila Áurea4.0 Moderado

R$1.966/m²·Preco baixo, mas fique atento→

Porto de Guarujá4.6 Moderado

R$3.646/m²·Preco baixo, mas fique atento→

Pae Cará3.8 Crítico

R$2.462/m²·Preco baixo, mas fique atento→

Enseada4.1 Moderado

R$4.826/m²·Preco baixo, mas fique atento→

Santo Antônio3.9 Crítico

R$3.780/m²·Preco baixo, mas fique atento→

Vila Ligya3.9 Crítico

R$4.462/m²·Preco baixo, mas fique atento→

Vila Zilda3.5 Crítico

R$4.000/m²·Preco baixo, mas fique atento→

🚫

Cilada

Guaiúba4.6 Moderado

R$5.733/m²·Caro e inseguro — evite→

Pernambuco4.5 Moderado

R$7.646/m²·Caro e inseguro — evite→

Mar e Céu3.8 Crítico

R$7.690/m²·Caro e inseguro — evite→

Santa Maria3.4 Crítico

R$5.000/m²·Caro e inseguro — evite→

Sobre os dados

Preços baseados na mediana de anúncios imobiliários. Scores de segurança calculados com 6 dimensões a partir de múltiplas fontes de dados reais. Ver metodologia